Appartamento di 4 locali, dintorni di Lubiana – Šmarje – Sap, edificio costruito nel 2023, P.T.+1+M, superficie totale 174,60 mq (superficie abitabile 127,19 mq, terrazza 12,19 mq, ripostiglio 7,12 mq, garage 28,10 mq), terreno 285,00 mq . Prezzo: 420.000 euro.

LA VISUALIZZAZIONE DEGLI SPAZI INTERNI E’ ALLEGATA ALL’ANNUNCIO.

In ottima posizione, nelle immediate vicinanze di Lubiana, vendiamo moderno e soleggiato appartamento di 4 locali in una palazzina bifamiliare (gemella) di nuova costruzione.L’infrastruttura circostante offre la vicinanza di un asilo, una scuola, dei negozi; la fermata LPP (linea 3G) si trova a circa 300 m, lo svincolo autostradale Šmarje – Sap a 1 km e la capitale a 10 km. La posizione tranquilla e immersa nel verde offre molte opportunità di svago.

L’edificio con due unità abitative è costruito con materiali di pregio – costruzione classica con scheletro in cemento armato, muri in mattoni di 30 cm di spessore, facciata con isolamento di 20 cm, copertura Bramac.Le finestre in PVC hanno vetri a tre strati e persiane esterne in alluminio (ALU). Il pavimento è riscaldato da una pompa di calore acqua-aria ad alta efficienza energetica. È predisposta la predisposizione per l’aria condizionata. I dintorni dell’edificio saranno paesaggistici e paesaggistici, con un cortile pavimentato.

La planimetria è funzionale e confortevole. Il piano terra è interrato su tre lati e comprende un ripostiglio e due posti auto, verrà installata una porta garage basculante. Al primo piano si trovano gli spazi abitativi – ingresso, ripostiglio, servizi igienici, cucina e sala da pranzo in collegamento con il soggiorno con uscita sull’area verde. Le finestre panoramiche a tutta parete offrono molta luce e una vista sul verde circostante. Nella parte mansardata si trova una camera padronale con proprio bagno, due camerette e un ulteriore bagno.

L’immobile è dotato di tutti gli allacciamenti – rete idrica pubblica e fognatura, elettricità, ottica. Tutta la documentazione è in ordine, il venditore otterrà un permesso d’uso.

L’appartamento viene venduto chiavi in ​​mano e sarà pronto per l’occupazione nell’ottobre 2023. Un’ottima opportunità per tutti gli amanti di un tranquillo ambiente verde che offre un’elevata qualità abitativa e allo stesso tempo consente un rapido accesso alla capitale.

CONDIZIONI DI VENDITA: La condizione del proprietario dell’immobile è che l’acquirente, in caso di vendita/acquisto dell’immobile, rimborsi al venditore il costo del compenso di agenzia nella misura del 2% del valore di vendita contrattualmente pattuito dell’immobile + IVA.

In caso di interesse, vi preghiamo di contattarci: Agente Anica Paska Sešek, Tel: 00386-40-626-216, E-mail: apsesek@bazarealestate.com.

Siete cordialmente invitati a visitare.