Poslovno stambena zgrada, Podravska – Maribor, izgrađena 1952 godine, djelomično restaurirana g. 2018, adaptirana fasada g. 1993, adaptacija krovišta g. 1999, S+P+1+M, neto površine 514,60 m2, pripadajuće zemljište u veličini 824,00 m2. Cijena: 799.000 EUR.
Na prestižnoj lokaciji u Mariboru, u uređenom okruženju vila i kuća srednje klase, prodajemo jedinstveni poslovno-stambeni objekt poslovno-privatne namjene. Nekretnina se nalazi u Turnerovoj ulici, u naselju Koroška vrata, na mirnoj lokaciji koja nudi dovoljno privatnosti. Samo nekoliko minuta hoda do centra grada, u blizini škola, gimnazija, fakulteta, autobusnog kolodvora, restorana, kafića, gradskog parka, ljekarne, banke, trgovačkih centara, rekreacijskih područja, Pohorja…
Na zemljištu je izgrađena stambena zgrada, nestambene pomoćne zgrade koje trenutno služe kao skladište te dodatna nestambena zgrada koja je trenutno namijenjena gospodarskoj djelatnosti.
Stambena zgrada tlocrtne S+P+1+M sastoji se od dva stana; stan površine 126,50 m2 i stan (odvojen sa vlastitim ulazom) površine 54,80 m2, podrum površine 76,70 m2 i terasa površine 60,60 m2. Tlocrtno se sastoji od ulaznog hodnika, gdje se nalazi stepenište koje vodi u podrum i do stambenog dijela nekretnine. U stambenom dijelu nekretnine nalazi se veća kuhinja sa dnevnim boravkom, veća spavaća soba, manja spavaća soba sa krevetom za jednu osobu i wc sa praonicom. U potkrovlju se nalaze dvije veće spavaće sobe, kupaonica i veća terasa koja se u budućnosti može preurediti u dodatne stambene prostore. U suterenu se nalazi prostorija s toplinskom pumpom, veći ured, čajna kuhinja, odvojeni manji ured i spremište/mala ostava. Sve podrumske prostorije imaju prozore, grijanje je dodatno uređeno klimom. Sa stražnje strane zgrade nalazi se poseban ulaz u zaseban i potpuno opremljen stan koji uključuje kuhinju s dnevnim boravkom, kupaonicu i spavaću sobu.
Stambeni dio zgrade je kvalitetne, klasične gradnje. Obnova 2018. godine je uključivala: ugradnju toplinske pumpe za grijanje stambenih prostora, dodatni stan u prizemnom dijelu zgrade, sa posebnim ulazom – novi prozori, vrata, montažni zidovi, novi parketi, kuhinja, spavaće sobe i kupaonica, adaptacija stana u zgradi koji je trenutno namijenjen za iznajmljivanje – renovirana kupaonica, podne obloge i spavaće sobe.
Grijanje je uređeno na toplinsku pumpu, prodaje se namješteno – sa namještajem i svim uređajima.
Pomoćni objekti ukupne površine 128,00 m2 su prizemni i bez podruma, a sadašnja stvarna namjena je skladište. Moguće je urediti garažu za vozila, višenamjenski poslovni prostor za razne usluge (autočišćenje, radionica i sl.). Zgrada je masivno građena – opeka i završena dvovodnim krovom (drveni krov, valovita ploča, salonit ploče).
Lokal površine 68,00 m2 nalazi se u prizemlju, masivno je građen, zidan i pokriven trovodnim krovom (drveni krov, krov od cigle). Izgrađena je 1995. godine, au potpunosti je renovirana 2018. godine. Sadrži: vjetrobran, centralni prodajno-servisni prostor, ured ili manji skladišni prostor te odvojene sanitarne čvorove.
Soba se grije na klimu / električni radijator. Prostor je redovito održavan, uredan, pristupačan osobama s invaliditetom, nalazi se na frekventnoj lokaciji. Pristup je djelomično asfaltiran/betoniran, a parkiranje je osigurano na besplatnom javnom parkiralištu ispred zgrade ili na vlastitim parkiralištima uz zgradu.
Prodavaonica se nalazi na poznatoj lokaciji, tako da pruža izuzetnu lokaciju i za buduće prodajne aktivnosti. Uvjet prodavatelja: iznajmljivanje poslovnog prostora prodavatelju na dogovoreno vrijeme.
Sa sadašnjim zakupcima potpisani su ugovori o najmu na neodređeno vrijeme. Svi su dugogodišnji podstanari te redoviti i revni platiše.
Nekretnina je pogodna kao kombinacija poslovne i stambene namjene za iznajmljivanje ili vlastito korištenje, promjenu namjene i adaptaciju u turistički objekt (iznajmljivanje turistima putem platformi za iznajmljivanje – velika potražnja na ovom području), rušenje i izgradnju novog objekta. ili za razvoj vlastite ideje.
Zemljišnoknjižno stanje je uređeno.
Ukoliko ste zainteresirani, slobodno nas kontaktirajte; Agentica Barbara Pečenik, Tel: 00386-40-626-220, E-mail: bpecenik@bazarealestate.com.
Dobrodošli ste u posjet.
