Samostojeća kuća, Ljubljana, Trnovsko predmestje, novogradnja, izgrađena 2024, P+N, 235,80 m2 korisne površine, od toga 220,60 m2 stambene površine, vanjsko spremište 15,20 m2, otvorena terasa 22,00 m2 (ukupno 257,80 m2), nadstrešnica za 3 automobila, 714,00 m2 zemljišta. Cijena: 2.050.000 EUR.

U PRILOGU OGLASA JE VIZUALIZACIJA POTENCIJALNOG UREĐENJA UNUTARNJIH PROSTORA.

Na mirnoj lokaciji u Trnovskom predmestju prodajemo individualnu kuću izgrađenu prema najsuvremenijim arhitektonskim i energetskim standardima. Smještaj u prostoru pruža moderan način života u dodiru s prirodom, udaljen od gradske vreve, a sva infrastruktura je u neposrednoj blizini (vrtić, škola, trgovina, banka, ljekarna, autobusno stajalište LPP).

Tlocrt kuće je moderno dizajniran na dvije etaže. U prizemlju se nalazi otvoren i svijetao dnevni dio povezan s kuhinjom i blagovaonicom, garderoba, sanitarije za goste te praktično spremište. Kroz staklenu panoramsku stijenu izlazi se na terasu i travnjak uz kuću. Na katu
se nalazi glavna spavaća soba s "walk-in" garderobom, vlastitom kupaonicom te izlazom na dvije terase, dvije dječje sobe, kupaonica, praonica i radna soba s izlazom na terasu. Visina stropa je 3 m. Uz kuću su na raspolaganju tri natkrivena parkirna mjesta, a na dva je predviđeno el. punjenje automobila. Iza parkirnih mjesta nalazi se objekt u sklopu kojeg je spremište, tehnički prostor i ljetna kuhinja. Okoliš je uređen i ozelenjen, što osigurava intimu u udobnosti vlastitog doma.

Objekt je dovršen i potpuno opremljen svim elektro i strojnim instalacijama: sustav pametnih instalacija Gira, najsuvremenija toplinska pumpa Kronoterm Adapt (podno grijanje), centralna ventilacija Helios, stropna klima Mitsubishi za hlađenje prostora. Na krovu je predpriprema za postavljanje solarne elektrane. Korišteni su pažljivo odabrani materijali višeg kvalitativnog i cjenovnog ranga: Shueco Panorama (klizna vrata na električni pogon), podne obloge u prizemlju Lipica Unito, protuprovalna ulazna vrata u objekt s mogućnošću otvaranja otiskom prsta. Drvena fasada (tropsko drvo Aformosia) u kombinaciji s prirodnim kamenom (Lipica Unito) i velikim staklenim površinama naglašavaju jedinstvenost objekta. Izbor završnih podnih obloga na katu i izbor unutarnjih vrata prepušten je ukusu i željama kupca.

Za objekt je izdana građevinska dozvola, uporabna dozvola je u postupku dobivanja i osigurava je prodavatelj. Zemljišnoknjižno stanje je uređeno.

UVJET PRODAJE: Uvjet vlasnika nekretnine je da kupac u slučaju realizacije prodaje/kupnje nekretnine preuzme na sebe plaćanje agencijskih troškova u iznosu jedne najamnine + PDV.

U slučaju interesa, slobodno nas kontaktirajte; Agentica Jelka Pavlinec Tel: 00386-40-626- 231 E-mail: jpavlinec@bazarealestate.com.

Dobrodošli ste u posjet.