Kuća u nizu, Ljubljana Šiška (Gunclje), novogradnja, izgrađena 2024, P+1+T, istočna i zapadna orijentacija, površina objekta 161,00 m2, stambeni prostor 120,00 m2, zemljište 100,00 m2, garaža 21,55 m2, izgrađeno do 3. PGF, preuzimanje krajem 2024. Cijena: 425.000 EUR s već uključenim PDV-om.

U PRILOGU OGLASA JE VIZUALIZACIJA POTENCIJALNOG UREĐENJA UNUTARNJIH PROSTORA I VANJSKOG PROSTORA.

U mirnom i zelenom naselju Gunclje kod Ljubljane prodajemo modernu vrstu kuće na tri etaže. Lokacija omogućuje brz pristup infrastrukturi, uključujući osnovnu školu, vrtić, dom zdravlja i poštu. U blizini se nalaze autobusne stanice s linijama 1, 8, 25 i 30, brojne šetnice do Toškega čela, Bormesa, Slavkovega doma i Katarine, te Mladinski golf centar Stanežiče. Kuća je orijentirana prema istoku i zapadu, što osigurava obilje prirodnog svjetla u svim stambenim prostorima. Funkcionalan tlocrt uključuje u prizemlju ulazni prostor s stubištem, garderobu, kupaonicu i sobu s izlazom na prostranu terasu. Na prvom katu nalaze se: stubište, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, balkon orijentiran na zapad te velika terasa na istočnoj strani. Gornji kat obuhvaća hodnik, sobu s izlazom na balkon, kupaonicu i sobu s izlazom na veliku terasu.

Kuća će biti izgrađena prema najvišim standardima i dovršena do treće produžene faze izgradnje, što uključuje i vanjsko uređenje. Konstrukcija je betonska, a predviđeni su zidovi od gipsanih ploča. Prozori i ulazna vrata bit će drveni s trostrukim ostakljenjem. Kuća će imati 20 cm vanjske izolacije. U kući će biti priprema za pametnu instalaciju, solarnu elektranu te električnu punionicu u garaži. Ispred kuće su predviđena dva parkirna mjesta, a svaka jedinica imat će i vrtni šupu za pohranu. Cijena do ključna faze iznosi 525.000 EUR. U cijenu je već uključen 9,5% PDV-a. Kupac ne plaća agencijsku proviziju.

UVJET PRODAJE: Uvjet vlasnika nekretnine je da kupac u slučaju realizacije prodaje/kupnje nekretnine preuzme na sebe plaćanje agencijskih troškova u iznosu jedne najamnine + PDV.

U slučaju interesa, slobodno nas kontaktirajte; Agent Andrej Štebal Tel: 00386-40-626-212 E-mail: astebal@bazarealestate.com.

Dobrodošli ste u posjet.