4-sobni stan, blizina Ljubljane  – Šmarje – Sap, izgrađeno 2023., P+1+M, ukupne površine 174,60 m2 (stambena površina 127,19 m2, terasa 12,19 m2, ostava 7,12 m2, garaža 28,10 m2), zemljište 285,00 m2. Cijena: 420.000 eura.

U PRILOGU OGLASA JE VIZUALIZACIJA POTENCIJALNOG UREĐENJA UNUTARNJIH PROSTORA.

Na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Ljubljane, prodajemo moderan, sunčan 4-sobni stan u novoizgrađenoj dvostambenoj zgradi (dvojna kuća). Okolna infrastruktura nudi blizinu vrtića, škole, trgovine, stajalište LPP-a (linija 3G) je cca 300 m, čvorište Šmarje – Sap 1 km i glavni grad 10 km. Mirna i zelena lokacija nudi brojne mogućnosti za rekreaciju.

Zgrada sa dvije stambene jedinice izgrađena je od kvalitetnih materijala – klasična gradnja sa armirano betonskim skeletom, zidovi od cigle debljine 30 cm, fasada sa 20 cm izolacije, Bramac krovište. PVC prozori imaju troslojno ostakljenje i vanjske ALU rolete. Pod se grije pomoću energetski učinkovite dizalice topline voda-zrak. Dogovara se predpriprema za klimatizaciju. Okoliš objekta bit će uređen i hortikulturno uređen, sa popločenim dvorištem.

Tlocrt je funkcionalan i udoban. Prizemlje je trostrano ukopano i sadrži ostavu i dva parkirna mjesta, postavit će se podizna garažna vrata. Na prvom katu se nalaze stambeni prostori – predsoblje, ostava, wc, kuhinja i blagovaona u spoju s dnevnim boravkom sa izlazom na zelenu površinu. Panoramski prozori u punom zidu nude obilje svjetla i pogled na okolno zelenilo. U potkrovlju se nalazi glavna spavaća soba sa vlastitom kupaonicom, dvije dječje sobe i dodatna kupaonica.

Zgrada je opremljena svim priključcima – javni vodovod i kanalizacija, struja, optika. Sva dokumentacija uredna, prodavatelj će ishoditi uporabnu dozvolu.

Stan se prodaje po sistemu ključ u ruke i bit će useljiv u listopadu 2023. Izvrsna prilika za sve ljubitelje mirnog zelenog okruženja koje nudi visoku kvalitetu stanovanja, a istovremeno omogućuje brz pristup glavnom gradu.

UVJETI PRODAJE: Uvjet vlasnika nekretnine je da kupac u slučaju prodaje/kupnje nekretnine prodavatelju nadoknadi trošak posredničke provizije u iznosu od 2% od ugovorene kupoprodajne vrijednosti. nekretnine + PDV.

Ukoliko ste zainteresirani, slobodno nas kontaktirajte; Agentica Anica Paska Sešek, Tel: 00386-40-626-216, E-mail: apsesek@bazarealestate.com.

Dobrodošli ste u posjet.