4-sobni stan, Ljubljana Centar, izgrađen 1600, djelomično adaptiran 1950., 1./2. kat, bez lifta, ukupne površine 204,90 m2 (dnevni boravak 189,50 m2, balkon 10,90 m2, spremište 4,50 m2). Cijena: 580.000 eura.

U PRILOGU OGLASA JE VIZUALIZACIJA POTENCIJALNE PREUREĐENJA UNUTARNJIH PROSTORA.

Prodajemo 4-sobni stan u povijesnom središtu koji se nalazi na prvom katu starogradske kuće sa zanimljivim povijesnim pedigreom. U 19. stoljeću kuća je bila u vlasništvu plemićke obitelji Ursini-Blagaj, koja se pobrinula za današnji izgled i uredila jedinstveno unutarnje stubište. U neposrednoj blizini nalaze se galerije, trgovine, restorani, gradska tržnica, do Špice uz Ljubljanicu je malo hoda, a Ljubljanski dvorac je nadohvat ruke.

Tlocrtno se sastoji od velikog ulaznog hodnika zasvođenog stropa (visine 3,50 m), iz kojeg se ulazi u pojedine prostorije i na balkon. Dvije sobe jugozapadnog položaja gledaju prema Starom trgu, ostale sobe i balkon su orijentirani prema unutarnjem dvorištu s pogledom na Ljubljanski dvorac. Podovi u sobama su obloženi originalnim parketom.

Stanu pripada vanjsko spremište i zajedničko korištenje prekrasnog vrta ispod Grajskog griča koji je skrivena, idilična oaza mira usred gradske vreve.

Instalacija i stolarija su obnovljeni 1950. godine, fasada 1970 godine, a krovište 2007 godine. Troškovi ovise o potrošnji (SPL upravitelj, grijanje – struja, režije, internet). Parking uz gradsku dozvolu ili u garaži ispod Kongresnog trga.

Izniman stan kojemu je potrebna potpuna adaptacija, a u isto vrijeme ima izvrstan potencijal za postavljanje veličanstvene kuće, studija ili ureda.

Tlocrt i veličina pojedinih prostorija (cca 30-40 m2) omogućuje podjelu na manje cjeline koje se mogu koristiti za dugoročni ili kratkoročni najam. Stan je bez tereta i useljiv nakon uplate cjelokupne kupoprodajne cijene.

UVJETI PRODAJE: Uvjet vlasnika nekretnine je da kupac, u slučaju realizacije kupoprodaje nekretnine, prodavatelju nadoknadi trošak agencijske provizije u iznosu od 2% od ugovorene prodajne vrijednosti nekretnine + PDV.

Ukoliko ste zainteresirani, slobodno nas kontaktirajte; Agentica Anica Paska Sešek, Tel: 00386-40-626-216, E-mail: apsesek@bazarealestate.com.

Dobrodošli ste u posjet.