4-sobni stan, Ljubljana Spodnja Šiška, izgrađen 1890, obnovljen 2003, M/2. kat, bez lifta, ukupne površine 193,80 m2 (dnevni boravak 139,00 m2, terasa 15,80 m2, spremište 6,20 m2, prostor s ograničenom upotrebom 32,80 m2), parkirno mjesto osigurano. Cijena: 540.000 eura.

U PRILOGU OGLASA JE VIZUALIZACIJA POTENCIJALNE PREUREĐENJA UNUTARNJIH PROSTORA.

Na odličnoj lokaciji u Spodnjoj Šiški, nadomak parka Tivoli, prodajemo prostrani 4-sobni stan sa prostranom terasom. Centar grada je udaljen svega 10 minuta hoda, a sva potrebna infrastruktura je u neposrednoj blizini.

U suradnji s arhitektima stan je kompletno adaptiran 2003 godine – betonska ploča, statička sanacija, nove instalacije i drvena stolarija. Kompletna dokumentacija za adaptaciju je dostupna. Položaj apartmana i brojne staklene površine osiguravaju ugodnu rasvjetu tijekom cijelog dana.

Poseban šarm stanu daje zanimljiv, raznovrstan tlocrt. Hodnik vodi iz većeg ulaznog hodnika s ormarima u kuhinju i prostrani dnevni boravak s blagovaonicom, galerijom i izlazom na terasu s pogledom prema Šišenskom hribu. Dio galerije ima stajaću visinu, a drugi dio se može urediti kao knjižnica ili prostor za odmor. Tri odvojene sobe imaju svoje garderobe, glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu s kadom, a dodatna kupaonica ima tuš. Etažna plinska peć i bojler za potrošnu vodu nalaze se u pomoćnoj prostoriji, gdje ima dovoljno mjesta za perilicu i sušilicu rublja. Kuhinja je potpuno opremljena, na podu je hrastov parket, au dnevnom boravku je kamin. Stanu pripada i spremište u podrumu.

Zgrada ima sve priključke i dobro je održavana, krovište je obnovljeno 1996 godine, fasada 2014 godine, energetski certifikat je C razreda. U predvorju zgrade postoji mjesto za bicikle, osigurano je jedno parkirno mjesto u uređenom unutarnjem dvorištu iza prevodnice.

Troškovi ovise o potrošnji (upravnik Reyan, grijanje – plin, struja, režije, internet).

Stan ima potencijal za stvaranje jedinstvenog doma, bez tereta i odmah useljiv nakon uplate cjelokupne kupoprodajne cijene.

UVJETI PRODAJE: Uvjet vlasnika nekretnine je da kupac, u slučaju realizacije kupoprodaje nekretnine, prodavatelju nadoknadi trošak agencijske provizije u iznosu od 2% od ugovorene prodajne vrijednosti nekretnine + PDV.

Ukoliko ste zainteresirani, slobodno nas kontaktirajte; Agentica Anica Paska Sešek, Tel: 00386-40-626-216, E-mail: apsesek@bazarealestate.com.

Dobrodošli ste u posjet.