Samostojeća kuća, Ljubljana Vič (Rožna dolina), izgrađena godine 1972, restaurirana godine 2017, P+1, ukupna površina objekta 256,10 m2, korisna površina 176,70 m2, terasa 8,40 m2, ostava 4,30 m2), zemljište 596,00 m2. Cijena: 1.295.000 EUR.

Rožna dolina je sinonim za miran i ugodan boravak u zapadnom dijelu Ljubljane, koja je ujedno i poželjno diplomatsko susjedstvo. Neposredna blizina parka Tivoli i Rožnika nudi brojne mogućnosti za rekreaciju, a centar grada s urbanom vrevom nadohvat ruke. Na ovoj izuzetnoj lokaciji nudimo Vam jedinstvenu priliku za kupnju moderne obiteljske kuće koja će Vas očarati svojim promišljenim tlocrtom, obiljem prirodne svjetlosti i prekrasnom okućnicom.

Kuća je 2017 godine doživjela sveobuhvatnu adaptaciju u suradnji s arhitektonskim uredom. Odlikuje ga prozračnost, velike staklene površine i cjelodnevna osunčanost. U prizemlju se nalazi prostrani ulazni prostor, sanitarni čvor, spremište i središnji dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom iz kojeg se izlazi na zeleni vrt. Veliki panoramski prozori skladno povezuju vanjski i unutarnji prostor preko terase. Svijetli produžetak s vlastitom terasom, dodan tijekom renoviranja, trenutno se koristi kao studio. Terasa ima sve potrebne elemente za eventualnu ugradnju ljetne kuhinje ili saune. Uz kuću je diskretno smještena vanjska spremište za bicikle. Na katu se nalaze privatni prostori – tri spavaće sobe, dodatna prostorija koja se može urediti kao ured, spavaća soba ili garderoba ovisno o potrebama. Sve sobe imaju izlaz na balkon. Kupaonica ima masažnu kadu, tuš kabinu, dva umivaonika, wc školjku i bide. Do nje je pomoćna prostorija koja se manjim zahvatom može preurediti u dodatnu kupaonicu.

Unutarnja oprema je pažljivo birana i višeg je cjenovnog razreda. Talijanska kuhinja sa Cesar otokom, Miele aparati, stolarija po mjeri, uljani hrastov parket, kvalitetna keramika u kupaonicama, trokrilna drvena stolarija sa elektro podesivim vanjskim roletama i kamin u dnevnom boravku. Rekuperacija je ugrađena, sve prostorije imaju podno grijanje preko Daikin toplinske pumpe. Zgrada je energetski učinkovita – klasa B1, što osigurava niske troškove.

Kuća je okružena njegovanim vrtom sa drvećem, položaj objekta osigurava mir i privatnost. Imanje je ograđeno, pristup zemljištu je uređen s javne ceste. Iza automatskih dvorišnih vrata nalazi se parking za tri automobila, a tu je i električna punionica.

Elegantna kuća ugodne atmosfere, u kojoj se stapaju eksterijer i interijer, nudi visoku kvalitetu življenja u jednom od najpoželjnijih dijelova glavnog grada. Pravna situacija je sređena, preuzimanje je moguće nakon uplate cjelokupne kupoprodajne cijene.

UVJETI PRODAJE: Uvjet vlasnika nekretnine je da kupac u slučaju prodaje/kupnje nekretnine prodavatelju nadoknadi trošak posredničke provizije u iznosu od 2% od ugovorene kupoprodajne vrijednosti nekretnine + PDV.

U slučaju interesa, slobodno nas kontaktirajte: Agentica Ana Paska Sešek, Tel: 0038640-626-216; E-mail: apsesek@bazarealestate.com.

Dobrodošli ste u posjet.