Dvojna kuća, Ljubljana Novo Polje, izgrađena god 2009., rekonstruirana 2022, S+P+M, ukupna neto površina unutarnjih prostora 187,60 m2, ukupna površina zemljišta 288 m2. Cijena: 595.000 eura.
U PRILOGU OGLASA JE VIZUALIZACIJA POTENCIJALNOG UREĐENJA UNUTARNJIH PROSTORA.
U mirnom i uređenom urbanom naselju Novi Polje u Ljubljani, prodajemo moderno projektiran dvojni stan dovršen do 4. dograđene faze, niskoenergetski razred A2. Kuća je prilagođena modernom tempu življenja. Zemljišnoknjižno uredno i bez tereta, a sva potrebna dokumentacija za zgradu je ishođena 2022. godine.
Lokacija omogućuje brz pristup Ljubljani, a ujedno i svu važnu infrastrukturu koja uključuje poštu, vrtić, trgovinu, pekaru, osnovnu školu, LPP autobusnu stanicu, pristup ljubljanskoj obilaznici, dom zdravlja i ljekarnu. U blizini se nalaze stanice Ljubljanskog autobusnog prijevoza putnika na linijama 12 i 25. U blizini novog doma pronaći ćete mnoge šetnice, biciklističke staze, livade, šume i rekreacijske površine. Neposredna blizina krajobraznog parka Zajčja Dobrava poziva na aktivno provođenje slobodnog vremena u prirodi.
Dvojna kuća ima vlastitu ograđenu okućnicu sa modernom dvorišnom kapijom i stupom za poštanski sandučić i portafon, sa minimalno tri parkirna mjesta i zelenilom, te ima ograđeni atrij okružen zelenilom, gdje ima dovoljno prostora za dječju igru ili opuštanje u prirodnom i intimnom okruženju.
Nisko prizemlje odnosno poluukopani dio kuće uključuje: tehničku prostoriju u kojoj je smješten unutarnji dio za toplinsku pumpu sa svim instalacijama, podrum, kupaonicu s tušem i wc-om, središnju prostoriju koja se može koristiti za stanovanje. namjene (kuhinja s blagovaonicom u spoju s dnevnim boravkom) ili za mjesto druženja ili mjesto za rekreaciju (fitness soba) ili prostor poslovne namjene, spavaća soba ili ured te stubište koje vodi na drugi kat. Ulaz u donje prostorije je odvojen, tako da kupac može napraviti potpuno zaseban stan na prvom katu.
Prizemlje se sastoji od stubišta koje vodi iz prizemlja na prvi kat, ulaznog hodnika i hodnika, kupaonice s tuš kabinom i wc-om, dnevnog boravka (kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak) s izlazom na veliku terasu s električnim roletama. Velike panoramske staklene površine doprinose obilju dnevne svjetlosti i kvaliteti stanovanja.
Na katu se nalazi veća soba koja se može pregraditi u dvije odvojene manje dječje sobe, hodnik, spavaća soba, kupaonica s kadom i wc.
U objektu su ugrađeni suvremeni materijali, ulazna vrata su aluminijska sa električnom bravom, postavljena je PVC stolarija sa troslojnim ostakljenjem sa vanjskim roletama. U svim prostorijama objekta ugrađeni su zidni radijatori s ugrađenim termostatskim ventilima. Kupaonica ima podno grijanje. Između jedinica postoji dodatna zvučna izolacija, vanjska ograda je moderna. Vanjsko uređenje je završeno, okolni prostor je zasađen. Popločavanje se vrši opločnikom velikog formata. Grijanje je izvedeno na dizalicu topline, u tehničkoj prostoriji je već ugrađena sva oprema za grijanje prostorija i tople sanitarne vode. Već je ugrađen sustav rekuperacije.
Idealna prilika za uređenje lijepog doma u mirnom naselju. Prodaje se i susjedna dvojna kuća sličnog tlocrta i istočne orijentacije. Mogućnost kupnje cijelog objekta.
UVJETI PRODAJE: Uvjet vlasnika nekretnine je da kupac, u slučaju realizacije kupoprodaje nekretnine, plati porez na promet nekretnina u iznosu od 2% od ugovoreno dogovorenog iznosa prodajne vrijednosti nekretnine.
Ukoliko ste zainteresirani, slobodno nas kontaktirajte; Agent Miha Žlindra, Tel: 00386-40-626-048, E-mail: mzlindra@bazarealestate.com.
Dobrodošli ste u posjet.
