Casa pareada, Ljubljana Novo Polje, construida en 2009, reconstruido 2022, SO+P.B.+ÁT., superficie neta total de espacios interiores 184,80 m2, superficie total del terreno 315 m2. Precio: 495.000 euros.

SE ADJUNTA AL ANUNCIO UNA VISUALIZACIÓN DE LA POTENCIAL DISPOSICIÓN DE LOS ESPACIOS INTERIORES.

En la zona urbana tranquila y bien ordenada de Novo Polje en Ljubljana, vendemos una unidad pareada de diseño moderno, completada hasta la IV. de construcción extendida, clase A2 de bajo consumo. La casa está adaptada al ritmo de vida moderno. El estado registral de la propiedad está en orden y libre de cargas, también se obtuvo toda la documentación necesaria para la propiedad en el año 2022.

La ubicación permite un acceso rápido a Liubliana y, al mismo tiempo, a toda la infraestructura importante que incluye correos, guardería, tienda de comestibles, panadería, escuela primaria, parada de autobús LPP, acceso a la circunvalación de Liubliana, centro de salud y farmacia. Cerca se encuentran las paradas de transporte público de Liubliana para las líneas de autobús 12 y 25. Cerca de su nuevo hogar, descubrirá muchas rutas para caminar, senderos para andar en bicicleta, prados, bosques y áreas de recreación. La proximidad directa al Parque Paisajístico Zajčja dobrava invita a pasar tiempo activamente en la naturaleza.

El semisótano de la casa consta de: un espacio técnico que alberga la parte interna de la bomba de calor con todas las instalaciones, un sótano, un baño con ducha y servicios, un espacio central que puede utilizarse con fines habitacionales (cocina con comedor conectado al área de estar) o como área de reunión o recreación (sala de fitness) o con propósitos comerciales, un dormitorio u oficina y una escalera que lleva al segundo piso. La entrada a estos espacios inferiores es independiente, lo que permite al comprador crear un departamento completamente separado en el primer piso.

El primer piso incluye una escalera que conduce desde el semisótano al piso superior, un vestíbulo y pasillo, un baño con ducha y servicios, un área de estar diurna (cocina, comedor, sala de estar) con acceso a una amplia terraza con persianas eléctricas. Grandes superficies panorámicas de vidrio proporcionan abundante luz natural y una alta calidad de vida.

En el piso superior se encuentra una habitación más grande que se puede dividir según desee en dos habitaciones infantiles más pequeñas, un pasillo, un dormitorio, un baño con bañera y servicios.

En el edificio se han utilizado materiales modernos, las puertas de entrada son de aluminio con cerradura eléctrica, se han instalado ventanas de PVC de triple acristalamiento con persianas exteriores. En todas las habitaciones del edificio hay radiadores de pared con válvulas termostáticas integradas. En el baño hay calefacción por suelo radiante. Se ha realizado una aislamiento acústico adicional entre las casas adosadas y la cerca exterior es moderna. El área exterior está completamente ajardinada. El pavimento es de adoquines de gran formato. El sistema de calefacción funciona mediante una bomba de calor, y en la sala técnica ya se ha instalado todo el equipo necesario para calentar las habitaciones y el agua caliente. También se ha implementado un sistema de recuperación de calor.

Gran oportunidad para acondicionar una maravillosa casa en una tranquila localidad. También se vende la unidad vecina con una distribución similar y orientación hacia el este. Posibilidad de adquirir toda la propiedad.

CONDICIÓN DE VENTA: El propietario de la propiedad exige que el comprador, en caso de realizar la compra/venta de la propiedad, pague un impuesto sobre transmisiones patrimoniales del 2% del valor acordado en el contrato de venta de la propiedad.

En caso de interés, póngase en contacto con nosotros; Agente Miha Žlindra, Tel: 00386-40-626-048, E-mail: mzlindra@bazarealestate.com.

Le invitamos cordialmente a visitar.