Casa pareada, Ljubljana Novo Polje, construida en 2009, reconstruido 2022, SO+P.B.+ÁT., superficie neta total de espacios interiores 187,60 m2, superficie total del terreno 288 m2. Precio: 595.000 euros.

SE ADJUNTA AL ANUNCIO UNA VISUALIZACIÓN DE LA POTENCIAL DISPOSICIÓN DE LOS ESPACIOS INTERIORES.

En la zona urbana tranquila y bien ordenada de Novo Polje en Ljubljana, vendemos una unidad pareada de diseño moderno, completada hasta la IV. de construcción extendida, clase A2 de bajo consumo. La casa está adaptada al ritmo de vida moderno. El estado registral de la propiedad está en orden y libre de cargas, también se obtuvo toda la documentación necesaria para la propiedad en el año 2022.

La ubicación permite un acceso rápido a Liubliana y, al mismo tiempo, a toda la infraestructura importante que incluye correos, guardería, tienda de comestibles, panadería, escuela primaria, parada de autobús LPP, acceso a la circunvalación de Liubliana, centro de salud y farmacia. Cerca se encuentran las paradas de transporte público de Liubliana para las líneas de autobús 12 y 25. Cerca de su nuevo hogar, descubrirá muchas rutas para caminar, senderos para andar en bicicleta, prados, bosques y áreas de recreación. La proximidad directa al Parque Paisajístico Zajčja dobrava invita a pasar tiempo activamente en la naturaleza.

La casa adosada tiene su propio patio cercado con modernas puertas de patio y un pilar para el buzón y el intercomunicador, con al menos tres plazas de aparcamiento y césped, y cuenta con un patio cercado rodeado de vegetación, donde hay suficiente espacio para que los niños jueguen o para relajarse en un entorno natural e íntimo.

El semisótano de la casa consta de: una sala técnica que alberga la parte interna de la bomba de calor con todas las instalaciones, un sótano, un baño con ducha y WC, un espacio central que puede utilizarse para fines habitacionales (cocina con comedor conectados con la zona de estar), o como una sala de estar o un espacio para actividades recreativas (sala de fitness), o incluso como un espacio para propósitos comerciales, un dormitorio u oficina y una escalera que conduce al segundo piso. La entrada a estas áreas inferiores es independiente, por lo que el comprador puede tener un apartamento completamente separado en la primera planta.

La planta baja incluye una escalera que conduce desde el semisótano a la planta superior, un vestíbulo y un pasillo, un baño con ducha y WC, un espacio de estar diurna (cocina, comedor, sala de estar) con acceso a una gran terraza con persianas eléctricas. Las amplias superficies acristaladas panorámicas aportan abundante luz natural y calidad de vida.

En la planta superior, se encuentran una habitación más grande que puede dividirse, según se desee, en dos habitaciones infantiles más pequeñas, un pasillo, un dormitorio, un baño con bañera y WC.

En el edificio se han utilizado materiales modernos, las puertas de entrada son de aluminio con cerradura eléctrica, se han instalado ventanas de PVC de triple acristalamiento con persianas exteriores. En todas las habitaciones del edificio hay radiadores de pared con válvulas termostáticas integradas. En el baño hay calefacción por suelo radiante. Se ha realizado una aislamiento acústico adicional entre las casas adosadas y la cerca exterior es moderna. El área exterior está completamente ajardinada. El pavimento es de adoquines de gran formato. El sistema de calefacción funciona mediante una bomba de calor, y en la sala técnica ya se ha instalado todo el equipo necesario para calentar las habitaciones y el agua caliente. También se ha implementado un sistema de recuperación de calor.

Gran oportunidad para acondicionar una maravillosa casa en una tranquila localidad. También se vende la unidad vecina con una distribución similar y orientación hacia el este. Posibilidad de adquirir toda la propiedad.

CONDICIÓN DE VENTA: El propietario de la propiedad exige que el comprador, en caso de realizar la compra/venta de la propiedad, pague un impuesto sobre transmisiones patrimoniales del 2% del valor acordado en el contrato de venta de la propiedad.

En caso de interés, póngase en contacto con nosotros; Agente Miha Žlindra, Tel: 00386-40-626-048, E-mail: mzlindra@bazarealestate.com.

Le invitamos cordialmente a visitar.