Casa independiente, Liubliana Vič (Rožna dolina), construida en 1972, reformada en 2017, P.B.+1, superficie total construida 256,10 m2, superficie útil 176,70 m2, terraza 8,40 m2, trastero 4,30 m2, terreno 596,00 m2. Precio: 1.295.000 EUR.

Rožna dolina es sinónimo de vida tranquila y confortable en la parte occidental de Liubliana, que es también un barrio diplomático deseable. La proximidad directa al parque Tivoli y a Rožnik ofrece numerosas oportunidades recreativas, mientras que el centro de la ciudad, con su bullicio urbano, está al alcance de la mano. En esta ubicación excepcional, le ofrecemos una oportunidad única de comprar una casa independiente moderna que le encantará con su plan de piso bien pensado, abundancia de luz natural y hermoso jardín.

La casa se renovó por completo en 2017 en colaboración con un estudio de arquitectura. Se caracteriza por su amplitud, grandes superficies acristaladas y sol todo el día. En la planta baja hay un amplio hall de entrada, aseos, trastero y una zona de estar central con cocina y comedor que da a un jardín verde. Grandes ventanales panorámicos conectan armoniosamente el espacio exterior y el interior a través de la terraza. Un luminoso anexo con terraza propia, añadido durante la reforma, se utiliza actualmente como estudio. La terraza cuenta con todas las instalaciones necesarias para una posible cocina de verano o sauna. Junto a la casa hay un discreto trastero exterior para bicicletas. En la primera planta hay zonas privadas – tres dormitorios, una habitación adicional que se puede organizar como oficina, dormitorio o vestidor dependiendo de las necesidades. Todas las habitaciones tienen acceso al balcón. El cuarto de baño tiene bañera de hidromasaje, ducha, dos lavabos, inodoro y bidé. Junto al cuarto de baño hay un lavadero, que puede convertirse en un cuarto de baño adicional con una pequeña intervención.

El mobiliario interior ha sido cuidadosamente seleccionado y es de una clase de precio superior. Cocina italiana con isla Cesar, electrodomésticos Miele, carpintería hecha a medida, suelos de roble, cerámica de calidad en los baños, ventanas de madera de tres hojas con persianas exteriores eléctricas y chimenea en el salón. Hay un sistema de recuperación de calor, calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones a través de una bomba de calor Daikin. El edificio es energéticamente eficiente – clase B1, lo que garantiza bajos costes.

La casa está rodeada por un cuidado jardín con árboles, y la colocación del edificio garantiza la paz y la privacidad. La propiedad está vallada, el acceso a la parcela es desde una carretera pública. Detrás de la puerta automatizada del patio hay aparcamiento para tres coches, una estación de carga eléctrica está instalada.

Esta elegante casa con un ambiente agradable, donde exterior e interior se funden, ofrece una alta calidad de vida en una de las zonas más deseables de la capital. La situación jurídica está resuelta, la toma de posesión es posible tras el pago de la totalidad del precio de compra.

CONDICIÓN DE VENTA: Es condición del propietario que en caso de venta/compra del inmueble, el comprador reembolse al vendedor el coste de la comisión de agencia por importe del 2% del valor de venta del inmueble acordado contractualmente + IVA.

En caso de interés, póngase en contacto con nosotros: Agentke Ana Paska Sešek, Tel: 0038640-626-216; E-mail: apsesek@bazarealestate.com.

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