Casa independiente, Liubliana Rožna dolina, construida en 2023, P+1+2 planta, orientación sur, edificabilidad 433,50 m2, superficie habitable 341,80 m2, terrazas 91,70 m2, garaje, terreno 543,00 m2, 3 plazas de aparcamiento, ascensor, llave en mano, listo para entrar a vivir. Precio: 3 390 000 EUR IVA incluido.

SE ADJUNTA AL ANUNCIO UNA VISUALIZACIÓN DE LA POTENCIAL DISPOSICIÓN DE LOS ESPACIOS INTERIORES.

Estamos mediando en la venta de una villa de nueva construcción en las inmediaciones del centro de Liubliana. La villa representa la perfección arquitectónica, el estilo moderno y el prestigio en las afueras del bosque debajo de Rožnik. La ubicación ofrece coexistencia con la naturaleza, pero al mismo tiempo conexión directa con el pulso urbano de la capital.

La distribución de las habitaciones permite una vida superior en tres plantas. En la planta baja, se accede a un gran hall de entrada, que se abre a un salón con ventanas panorámicas y a una moderna cocina hecha a medida. En la planta baja también hay un centro de spa con sauna, ducha y piscina cubierta y un lavadero con una sala de calefacción. En la terraza frente al salón hay conexiones para una cocina de verano y una barbacoa. Desde el jardín se accede al garaje y a un trastero adicional. En el jardín se puede instalar una piscina exterior.

A la primera planta se accede por escaleras o por un ascensor interno que conecta todas las plantas. La planta de la primera planta consta de un salón con cocina americana, un cuarto de baño y una salida independiente del edificio a la terraza oeste. En el lado sur hay dos dormitorios con baños en suite, vestidores y acceso al balcón con terraza.

En la segunda planta hay un gran espacio abierto con ventanas panorámicas flotantes. El plano incluye un vestidor, un dormitorio con bañera de hidromasaje, un cuarto de baño, una terraza íntima y un jardín en la azotea. En el interior hay conexiones preparadas para cocina y TV.

La villa está construida con los mejores materiales de la más alta calidad. La villa es de construcción de hormigón con tabiques de mampostería con excelente aislamiento acústico. El suelo es de parquet lacado y cepillado en fresno blanqueado, así como las puertas interiores con enchufes ocultos y altura extra. Las escaleras son de hormigón con revestimiento de madera o terrazo. Los muebles de cocina y baño son de madera maciza. El salón está decorado con hormigón visto detallado. Los revestimientos de las paredes del salón y de la escalera son de madera de abedul. El suelo de la terraza y las escaleras exteriores son de terrazo o WPC. El revestimiento exterior de las paredes de alerce está pintado con pintura Silverwood. El mobiliario del edificio es de la máxima calidad; ventanas Schuco de aluminio, puertas antirrobo, contraventanas de madera, persianas exteriores de mosquitera o persianas interiores enrollables. El tejado es plano y con vegetación ornamental, trabajado al más alto nivel y extremadamente aislante.

Las plantas están conectadas por un ascensor interno. La villa se puede vivir en tres unidades adosadas, cada planta con conexiones de cocina y al menos un cuarto de baño. El exterior de la villa se complementa con terrazas con plantación, sorprendiendo con flores multicolores durante todo el año. La villa se encuentra junto al acceso a los senderos que conducen a Rožnik. Delante de la villa hay un garaje cubierto para dos coches con una estación de carga. Hay una plaza de aparcamiento exterior adicional. La propiedad está protegida por videovigilancia y sistema de alarma.

Calefacción y refrigeración es por suelo radiante con una bomba de calor y una combinación de energía solar. La superficie neta calentada del edificio es de 295 m2. En la planta baja hay una chimenea. El edificio también está precableado para la conexión de gas. El edificio dispone de sistemas de ventilación con ventiladores de recuperación de calor y aire acondicionado. El edificio dispone de Internet de fibra óptica. Hay instalado un sistema de fontanería inteligente, que puede ser programado por el usuario según sus deseos.

El chalet se vende parcialmente amueblado y está disponible de inmediato. El registro de la propiedad está en regla y se han obtenido los permisos de construcción y ocupación.

En caso de interés, póngase en contacto con nosotros; Agente Katja Sraka, Tel: 00386-40-626-018, E-mail: ksraka@bazarealestate.com.

Le invitamos cordialmente a visitar.