Edificio comercial-residencial, Podravska – Maribor, construido en 1952, parcialmente renovado en 2018, fachada renovada en 1993, renovación del tejado en 1999, SO.+P.B.+1+ ÁT, superficie neta 514,60 m2, terreno adyacente de 824,00 m2. Precio: 799.000 EUR.

En una prestigiosa ubicación de Maribor, en una cuidada zona de casas adosadas y chalets, vendemos un edificio comercial-residencial único para uso empresarial-privado. El inmueble está situado en la calle Turnerjeva, en la urbanización Koroška vrata, en un lugar tranquilo que ofrece amplia privacidad. A pocos minutos a pie del centro de la ciudad, cerca de colegios, gimnasios, facultades, estación de autobuses, restaurantes, cafeterías, parque urbano, farmacia, banco, centros comerciales, zonas recreativas, Pohorje…

En la parcela hay un edificio residencial, dos edificios auxiliares no residenciales, actualmente utilizados como almacén, y un edificio no residencial adicional, actualmente utilizado para la actividad comercial.

El edificio residencial de SO.+P.B.+1+ ÁT plantas consta de dos apartamentos; un apartamento de 126,50 m2 y un piso (independiente con entrada propia) de 54,80 m2, un sótano de 76,70 m2 y una terraza de 60,60 m2. La planta consta de un hall de entrada con una escalera que conduce al sótano y a la parte residencial de la propiedad. En la parte residencial de la propiedad hay una cocina más grande con una zona de estar, una zona de dormitorio más grande, una zona de dormitorio más pequeña con una cama individual y un aseo con lavadero. El ático consta de dos dormitorios más grandes, un cuarto de baño y una terraza más grande que puede convertirse en espacio habitable adicional en el futuro. En el sótano hay una habitación con una bomba de calor, una oficina más grande, una cocina de té, una oficina más pequeña separada y una sala de almacenamiento / trastero pequeño. Todas las habitaciones del sótano tienen ventanas, la calefacción se arregla adicionalmente con aire acondicionado. En la parte trasera del edificio hay una entrada independiente a un apartamento independiente y totalmente amueblado que consta de cocina con zona de estar, baño y zona de dormitorio.

La parte residencial del edificio es de alta calidad, de construcción clásica. La renovación en 2018 incluyó: instalación de una bomba de calor para calentar las zonas de estar, un apartamento adicional en la planta baja con una entrada independiente – nuevas ventanas, puertas, paredes prefabricadas, pisos nuevos, cocina, áreas para dormir y baño, renovación del apartamento en el edificio actualmente utilizado para alquilar – baño renovado, pisos y áreas para dormir.

La calefacción es por bomba de calor, se vende amueblado – con muebles y todos los electrodomésticos.

Las dependencias con una superficie total de 128,00 m2 se encuentran en la planta baja y sin sótano, el uso actual es el almacenamiento. Es posible organizar un garaje para vehículos, un espacio comercial polivalente para diversos servicios (limpieza de coches, taller, etc.) El edificio es de construcción sólida – ladrillo y acabado con un techo a dos aguas (techos de madera, techos de cartón ondulado, paneles de salón).

La tienda de 68,00m2 está en la planta baja, de construcción sólida, paredes de ladrillo y acabado con un techo de tres aguas (techos de madera, techos de ladrillo). Fue construido en 1995 y completamente renovado en 2018. Consta de: una sala de ventiladores, una zona central de ventas y servicios, una oficina o pequeño almacén e instalaciones sanitarias independientes.

La calefacción en el espacio es proporcionada por aire acondicionado / radiador eléctrico. El local está bien mantenido, ordenado, accesible para personas con discapacidad, ubicado en una ubicación concurrida. El acceso está parcialmente pavimentado / hormigonado y se puede aparcar en el aparcamiento público gratuito situado justo enfrente del edificio o en el aparcamiento privado junto al edificio.

La tienda está situada en un lugar muy conocido y, por lo tanto, ofrece una ubicación excepcional para una futura actividad comercial. Condición del vendedor: arrendamiento de la tienda al vendedor por un periodo de tiempo acordado.

Los inquilinos actuales han firmado contratos de arrendamiento por tiempo indefinido. Todos son inquilinos a largo plazo y son pagadores regulares y diligentes.

La propiedad es adecuada como combinación de uso comercial y residencial para alquiler o uso propio, cambio de uso y renovación en una instalación turística (alquiler a turistas a través de plataformas de alquiler – alta demanda en la zona), demolición y construcción de un nuevo edificio o para el desarrollo de su propia idea.

El registro de la propiedad está en regla.

En caso de interés, póngase en contacto con nosotros: Agente Barbara Pečenik, Tel: 00386-40-626-220, E-mail: bpecenik@bazarealestate.com.

Le invitamos cordialmente a visitar.