En una tranquila y ordenada zona urbana de Nove Polje en Liubliana, se venden dos unidades modernamente diseñadas de un dúplex, completadas hasta la IV. fase de construcción extendida, de clase energética A2 de bajo consumo. El dúplex está adaptado al ritmo de vida moderno. El estado registral está en orden y sin cargas, y toda la documentación necesaria para la propiedad fue obtenida en 2022.
La ubicación permite un acceso rápido a Liubliana y, al mismo tiempo, a toda la infraestructura importante que incluye una oficina de correos, guardería, supermercado, panadería, escuela primaria, parada de autobús LPP, acceso a la autopista de Liubliana, centro de salud y farmacia. Cerca se encuentran las paradas del transporte público de Liubliana para las líneas de autobús 12 y 25. Cerca de la nueva casa, encontrarás muchas rutas para caminar, senderos para bicicletas, prados, bosques y áreas recreativas. La cercanía directa al Parque Natural de Zajčja dobrava invita a disfrutar del tiempo libre en la naturaleza.
El dúplex tiene su propio patio cercado con puertas de patio modernas y una columna para el buzón y el interfono, con al menos tres plazas de aparcamiento y césped, y cuenta con un patio cercado rodeado de vegetación, donde hay suficiente espacio para juegos infantiles o relajación en un entorno natural e íntimo.
La planta semienterrada de la casa incluye: una sala técnica que alberga la parte interna de la bomba de calor con todas las instalaciones, sótano, baño con ducha y aseo, espacio central que se puede usar con fines residenciales (cocina con comedor en conexión con la sala de estar) o como área para socializar o para fines recreativos (sala de gimnasio) o espacio para fines comerciales, dormitorio u oficina, y una escalera que conduce al segundo piso. El acceso a los espacios inferiores es independiente, lo que permite que el comprador cree un apartamento completamente independiente en el primer nivel.
La planta baja incluye una escalera que conduce desde el semisótano al primer piso, un vestíbulo y pasillo, baño con ducha y aseo, sala de estar (cocina, comedor, sala de estar) con salida a una amplia terraza con persianas eléctricas. Grandes superficies de vidrio panorámicas aportan abundante luz natural y calidad de vida.
En el primer piso se encuentran una habitación más grande que se puede dividir según las preferencias en dos habitaciones más pequeñas para niños, pasillo, dormitorio, baño con bañera y aseo.
En el edificio se han utilizado materiales modernos, las puertas de entrada son de aluminio con cerradura eléctrica, se han instalado ventanas de PVC con triple acristalamiento y persianas exteriores. En todas las habitaciones del edificio, hay radiadores de pared con válvulas termostáticas. El baño tiene calefacción por suelo radiante. También se ha realizado una aislación acústica adicional entre los dúplex y la cerca exterior es moderna. El exterior está terminado, y la zona circundante ha sido ajardinada. Los pavimentos se han realizado con adoquines de gran formato. La calefacción se realiza mediante una bomba de calor, y en la sala técnica ya está instalado todo el equipo necesario para calentar las habitaciones y el agua sanitaria. También se ha instalado un sistema de recuperación de calor.
Una oportunidad ideal para crear un hermoso hogar en un tranquilo vecindario. También se vende el dúplex adyacente con una disposición de planta similar y orientación hacia el este. Posibilidad de comprar todo el edificio.
CONDICIÓN DE VENTA: La condición del propietario de la propiedad es que el comprador, en caso de realizar la compra/venta de la propiedad, pague un impuesto sobre las transacciones de bienes inmuebles del 2% del valor acordado en el contrato de venta de la propiedad.
En caso de interés, póngase en contacto con nosotros; Agente Miha Žlindra, Tel: 00386-40-626-048, E-mail: mzlindra@bazarealestate.com.
Le invitamos cordialmente a visitar.
