Samostojna hiša, Turjanci, zgrajena l. 1973, delno obnovljena l. 2024, P + 1, neto tlorisna površina 157,50 m2, uporabna površina 136,90 m2, ločen gospodarski objekt z garažo v skupni velikosti 116,90 m2 in zemljiščem v skupni velikosti 1050,00 m2. Cena: 225.000 EUR.

V Turjancih prodamo dobro vzdrževano in delno obnovljeno samostojno hišo, ki se nahaja na dveh zemljiščih v skupni velikosti 1050,00 m2. Nepremičnina leži na privlačni lokaciji, nekoliko odmaknjena od ceste, ki povezuje Radence in Ljutomer, ter ponuja prijetno bivalno okolje z dovolj prostora za družinsko življenje. Le 3 km oddaljeni Radenci so poznani po termalnem turizmu, hkrati pa zagotavljajo vso potrebno infrastrukturo za udobno vsakodnevno življenje – večji trgovski center, vrtec, osnovno in srednjo šolo, zdravstveni dom ter druge storitve.

Osrednji del pritličja predstavlja leta 2024 prenovljen, sodobno zasnovan bivalni prostor, ki povezuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo. Prostorna in moderno opremljena kuhinja vključuje privlačen kuhinjski otok z vgrajeno indukcijsko kuhalno ploščo Bosch, ki prostoru daje sodoben značaj in zagotavlja dodatno funkcionalnost. Jedilni kotiček se prijetno povezuje z dnevnim prostorom. V pritličju se nahajajo še sodobno opremljena kopalnica s kadjo in kopalniško opremo Kolpa San, priročna shramba z dodatnim hladilnikom ter prostorna soba v velikosti približno 30,00 m2, ki je trenutno urejena kot igralnica. Slednja ponuja številne možnosti uporabe, saj jo je mogoče preurediti v domačo pisarno, prostor za hobije, dodatno spalnico ali večnamenski družinski prostor. V osrednjem bivalnem prostoru in kopalnici je bilo leta 2024 urejeno talno ogrevanje.

Zgornja etaža je namenjena predvsem spalnim prostorom ter obsega štiri sobe in kopalnico. Glavna spalnica je povezana z ločenim prostorom, predvidenim za garderobo, ki trenutno še ni opremljen. Iz spalnice je tudi izhod na manjši balkon. Dve sobi sta lično urejeni kot otroški sobi, četrta pa je trenutno neopremljena in omogoča ureditev po željah novega lastnika. V nadstropju se nahaja tudi kopalnica, v kateri je bilo talno ogrevanje nameščeno že pred zadnjo prenovo. Dodatno prednost zgornje etaže predstavlja dostop do terase v velikosti približno 20,00 m2, ki še ni dokončno urejena in ponuja možnost ureditve prijetnega zunanjega kotička za sprostitev ter preživljanje prostega časa.

Leta 2024 je bila izvedena obsežnejša delna prenova, ki je pomembno izboljšala kakovost in udobje bivanja. Poleg prenove osrednjega bivalnega prostora, je bila v pritličju izvedena tudi zamenjava oken z novimi troslojnimi okni Arcont, opremljenimi z električnimi žaluzijami in možnostjo upravljanja prek Wi-Fi povezave. V vseh sobah, razen v obeh kopalnicah, je bil nameščen prezračevalni sistem i-Vent, ki omogoča učinkovitejše prezračevanje prostorov. Osnovni vir ogrevanja hiše je peč na pelete. Oprema v pritličnih prostorih ostane v hiši in je vključena v prodajno ceno, glede preostale opreme pa je možen dogovor.

Pomembno dodano vrednost nepremičnini predstavlja samostojen gospodarski objekt v skupni velikosti 116,90 m2, ki stoji na nasprotni strani dvorišča in je ločen od stanovanjske hiše. Objekt obsega garažo in dva ločena skladiščna oziroma gospodarska prostora, ki sta trenutno neopremljena ter omogočata različne načine uporabe – za shranjevanje, ureditev delavnice, hobi dejavnosti ali druge potrebe novega lastnika. Pod garažo se nahaja tudi funkcionalna klet, ki zagotavlja dodaten prostor za shranjevanje. Na dvorišču je urejen še nadstrešek za najmanj dve osebni vozili, kar skupaj z garažo zagotavlja dovolj parkirnih in pokritih površin. Zemljišče v skupni velikosti 1.050,00 m2 ponuja dovolj prostora za zunanje aktivnosti, igro otrok, vrtnarjenje ali ureditev okolice po lastnih željah.

Hiša je priključena na javno vodovodno in električno omrežje. Ker javna kanalizacija v naselju še ni urejena, je odvajanje odpadnih voda urejeno z greznico, za katero je zagotovljeno redno praznjenje. Dokumentacija nepremičnine je urejena, pridobljeni so gradbeno in uporabno dovoljenje ter energetska izkaznica.

Nepremičnina predstavlja zanimivo priložnost predvsem za družine, ki iščejo prostoren, dobro vzdrževan in delno prenovljen dom v bližini Radencev.

POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec, v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, plača davek na promet z nepremičninami v višini 2% od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine.

V primeru zanimanja, nas kontaktirajte; Agentka Živa Tanacek, Tel: 00386-40-626-208, E-mail: ztanacek@bazarealestate.com.

Lepo vabljeni k ogledu.