Samostojna hiša, Podravska – Ptuj, zgrajeno l. 2015, P+M, neto tlorisna površina 133,90 m2, površina zemljišča 778,00 m2. Cena: 315.000 EUR.

Posredujemo pri prodaji sodobne enostanovanjske varčne hiše na sončni in mirni lokaciji, le nekaj kilometrov od Ptuja. Nepremičnina združuje kakovostno gradnjo, premišljeno zasnovo in energetsko učinkovitost ter predstavlja odlično izbiro za družine, ki si želijo udobnega bivanja v bližini mesta, a hkrati v stiku z naravo.

Hiša stoji na ograjeni ter urejenem zemljišču velikosti 778,00 m2 in se nahaja v prijetnem ter mirnem okolju, ki nudi veliko zasebnosti ter kakovostno bivanje v objemu narave. Vsa pomembnejša infrastruktura, kot so trgovine, šola, vrtec, zdravstvene storitve in druge javne ustanove, je dosegljiva v le nekaj minutah vožnje. Lokacija omogoča hiter dostop do Ptuja in vseh njegovih storitev, hkrati pa ponuja umik od mestnega vrveža ter številne možnosti za rekreacijo in preživljanje prostega časa na prostem.

Pritličje obsega prostoren in svetel dnevno-bivalni prostor z jedilnico ter kuhinjo Nobilia, izdelano po meri in opremljena s kakovostnimi gospodinjskimi aparati. Dodatno se v pritličju nahajajo shramba ob kuhinji, utility, ločeno stranišče za goste, ki ga je možno preurediti v dodatno kopalnico, ter soba, primerna za kabinet, domačo pisarno ali otroško sobo. Iz osrednjega bivalnega prostora je omogočen izhod na pokrito teraso. Predvidena je tudi možnost naknadne namestitve kamina.

Mansardni del obsega prostorno spalnico, garderobno sobo (walk-in closet), kopalnico ter veliko otroško sobo z izhodom na balkon v velikosti 7,84 m2. Otroška soba je dovolj velika, da jo je možno enostavno preurediti v dve ločeni sobi, kar omogoča prilagajanje potrebam družine skozi različna življenjska obdobja.

Zunanjost je skrbno zasnovana in vključuje zelene površine, rastljinjak, pokrito teraso, garažo v velikosti 4 x 6 m, ter tlakovano dovorišče, kjer je na voljo več dodatnih parkirnih mest.

Objekt je grajen z opečnimi Porotherm zidaki debeline 30 cm in je dodatno izoliran s 16 cm fasadne izolacije. Streha je krita s kritino Tondach in izvedena s sekundarno kritino Agepan, podstrešje je dodatno izolirano z 32 cm mineralne volne, kar zagotavlja odlično energetsko učinkovitost in nizke stroške bivanja.

Ogrevanje je urejeno preko toplotne črpalke s talnim gretjem po celotni hiši, v mansardnem delu pa je nameščena tudi klimatska naprava. Objekt ima lastno čistilno napravo, vgrajena so kakovostna troslojna PVC okna Mik Celje z zunanjimi žaluzijami. Betonsko stopnišče je obloženo z lesom, kar dodatno prispeva k estetskemu videzu notranjosti.

Nepremičnina je idealna za družine, ki iščejo sodoben, energetsko učinkovit in kakovostno grajen dom v bližini mesta, hkrati pa cenijo mirno okolje, zasebnost ter visoko kakovost bivanja. Zaradi premišljene razporeditve prostorov in možnosti prilagoditev predstavlja odlično dolgoročno rešitev za udobno družinsko življenje. Vselitev je možna takoj.

POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, povrne prodajalcu strošek agencijske provizije v višini 2 % od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine + DDV.

V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agentka Janja Roškar, tel: 00386-40-626-228, E-mail: jroskar@bazarealestate.com

Vljudno vabljeni k ogledu.