3-sobno duplex stanovanje, Ljubljana Center, zgrajeno l. 1896, nadzidava l. 1985, prenovljeno l. 2005, 5./5. nadstropij v večstanovanjski stavbi z dvigalom, skupna površina 84,40 m², bivalni prostor 81,10 m², shramba 3,30 m², parkirno mesto. Cena: 380.000 EUR.

Na izjemni lokaciji v samem središču Ljubljane, prodamo prostorno in razgibano 3-sobno dvoetažno stanovanje, ki se nahaja v 5. in 6. nadstropju urejene večstanovanjske stavbe z dvigalom. Stavba je bila v osnovi zgrajena leta 1896, nadzidava z dodatno etažo in obnova strehe ter fasade pa sta bili izvedeni leta 1985. V letu 2005 so bila obnovljena okna. Objekt ima dva ločena vhoda (z ulice in notranjega dvorišča), kjer je omogočeno tudi parkiranje za zapornico z elektronskim dostopom. Parkirno dovoljenje je urejeno.

Tloris stanovanja obsega spodnjo etažo s predsobo, ločenim WC-jem ter odprtim dnevno-bivalnim prostorom, ki vključuje kuhinjo in jedilnico v skupni izmeri 20,2 m². Iz dnevno bivalnega prostora se odpira izjemen pogled na Ljubljanski grad. Po stopnicah se dostopa do zgornje etaže, kjer se nahajajo hodnik, prostorna glavna spalnica, dodatna soba in kopalnica s kadjo. Stanovanje ima JV lego. V kleti pripada stanovanju shramba v izmeri 3,3 m², stanovalci pa imajo na voljo tudi skupno sušilnico v nadstropju stanovanja.

Ogrevanje stanovanja je urejeno centralno preko toplovoda, topla voda v kopalnici je zagotovljena z električnim bojlerjem, v kuhinji pa je nameščena steklokeramična plošča, možen pa je štedilnik na plin ali elektriko. Stanovanje ima vse potrebne priključke – elektriko, vodo, kanalizacijo in optični internet. Možna je tudi vgradnja klimatske naprave, saj obstajata dve tehnično izvedljivi možnosti za namestitev zunanje enote – ena v spodnji etaži ob oknih dnevnega prostora, druga pa v zgornji etaži, bodisi v svetlobnem jašku bodisi na strehi objekta.

Stanovanje je popolnoma funkcionalno, kupec pa se lahko odloči tudi za osvežitev ali prenovo. Zaradi svoje lege, ločenih sob in bližine številnih izobraževalnih ustanov je nepremičnina izredno primerna kot investicija, tako za kratkoročno kot tudi dolgoročno oddajanje. V neposredni bližini se namreč nahajajo Fakulteta za arhitekturo, AGRFT, Pravna fakulteta in Medicinska fakulteta.

Stanovanje je vpisano v zemljiško knjigo in je prosto vseh bremen. Ima gradbeno ter uporabno dovoljenje. Stanovanje je na voljo takoj.

POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, povrne prodajalcu strošek agencijske provizije v višini 2 % od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine + DDV.

V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agentka Gala Rogelj, Tel: 00386-40-626-196, E-mail: grogelj@bazarealestate.com.

Lepo vabljeni k ogledu.