Appartamento con 3 camere da letto, centro di Lubiana, edificio nuovo nel 2023, 4°/7° piano, ascensore, superficie netta 171,00 m2 (superficie abitabile 119,30 m2, terrazza 15,90 m2, cantina 5,20 m2, posto auto in garage 30,60 m2). Prezzo: 3100,00 EUR.

In una posizione eccellente nel centro della città, nell’edificio Dalmatinka, affittiamo un nuovissimo appartamento con tre camere da letto, caratterizzato da un’architettura moderna, materiali di qualità e comfort di vita con tutte le infrastrutture a portata di mano.

L’appartamento offre una vista aperta verso il Castello di Lubiana e la Chiesa Francescana. La pianta è composta da ingresso, servizi igienici separati, ripostiglio, soggiorno con zona pranzo e cucina, orientata a sud e dalla quale si accede a una comoda terrazza con pergola bioclimatica. Le finestre panoramiche forniscono molta luce naturale. La zona notte è discretamente ritirata e comprende due camere da letto e due bagni con cabina doccia.

Il riscaldamento è a pavimento, la ventilazione a recupero di calore, quattro unità di condizionamento e tutti gli elettrodomestici sono collegati al sistema smart Loxone Home, che può essere controllato tramite tablet o telefono.

L’appartamento è completamente arredato con nuove attrezzature su misura di qualità superiore e tutti gli elettrodomestici Bosch (lavatrice, asciugatrice, lavastoviglie, frigorifero-congelatore, piano cottura a induzione con cappa integrata). L’appartamento dispone anche di un ripostiglio nel seminterrato e di un posto auto, con la possibilità di affittare un ulteriore posto auto.

L’edificio ha un amministratore e tutti i collegamenti necessari (riscaldamento a pavimento – caldaia, fibra ottica), i costi sono relativamente bassi.

Nell’edificio ci sono solo 14 appartamenti, si cercano inquilini responsabili. Affitto a lungo termine di almeno 24 mesi, deposito cauzionale di due mensilità. Animali domestici ammessi previo accordo.

CONDIZIONE DEL LOCATORE PER LA CONCLUSIONE DELL’AFFARE: La condizione del locatore per la conclusione del contratto di affitto è che l’inquilino si faccia carico di una parte delle spese per la preparazione della documentazione per la redazione del contratto di affitto, stesura del contratto di affitto, redazione del verbale di consegna e esecuzione della consegna dell’immobile, partecipazione al trasferimento di abbonamenti o comunicazione all’amministratore e ai fornitori del contratto di locazione, preparazione e custodia di documenti e materiale fotografico e consulenza legale per la conclusione del contratto di locazione (+ IVA).

Per i contratti di intermediazione nel commercio immobiliare stipulati tra soggetti economici/persone giuridiche – in caso di stipula di un contratto di locazione, l’inquilino si farà carico delle spese agenzia pari a un affitto + IVA.

In caso di interesse, contattateci; Agente Anica Paska Sešek, Tel: 0038640-626-216, E-mail: apsesek@bazarealestate.com.

Siete gentilmente invitati a una visita.