Locale commerciale – spazio per servizi, Lubiana Črnuče, costruito nel 2010, P./5., superficie 260,00 m2. Prezzo: 16,00 EUR/m2/mese.

In un moderno edificio commerciale affittiamo uno spazio luminoso con ingresso indipendente e parcheggio. Ottima posizione nella zona commerciale di Črnuče che consente un rapido accesso alla tangenziale ed è raggiungibile anche con i mezzi pubblici.

Gli spazi, di 260 m2, si trovano al piano terra e consentono la pubblicità di servizi/prodotti davanti o sopra l’ingresso. Lo spazio permette diverse personalizzazioni in base alle esigenze e ai desideri degli utenti. Attualmente, nella parte anteriore c’è un salone espositivo, mentre sul retro si trovano uffici, bagni e una cucina attrezzata.

Nelle vicinanze si trova un’accogliente caffetteria e bistro che offre vari snack e piatti, rendendolo adatto sia per pause rapide che per incontri d’affari.

Allo spazio spettano diversi posti auto davanti all’edificio al costo di 50 EUR/posto auto/mese; parcheggi aggiuntivi sono disponibili in affitto nelle immediate vicinanze.

I costi operativi dipendono dal consumo e ammontano mediamente a circa 4 EUR/m2/mese, la caparra è da concordare.

Gli spazi saranno disponibili dal 1.2.2025 e sono adatti per diverse attività: studio medico, salone espositivo, uffici, ecc.

CONDIZIONE DELL’AFFITTANTE PER LA CONCLUSIONE DELL’AFFARE: La condizione dell’affittante per la conclusione del contratto di locazione è che l’inquilino si faccia carico di una parte dei costi per la preparazione della documentazione per la stesura del contratto di locazione, la redazione del contratto di locazione, la stesura del verbale di passaggio e l’attuazione del passaggio della proprietà, la collaborazione nella cancellazione delle utenze o nella comunicazione al gestore e ai fornitori riguardo al contratto di locazione stipulato, la preparazione e la conservazione della documentazione e del materiale fotografico e consulenza legale nella conclusione del contratto di locazione (+ IVA).

Per i contratti di mediazione immobiliare stipulati tra soggetti economici/persone giuridiche – in caso di conclusione di un contratto di locazione, l’inquilino si fa carico delle spese di agenzia pari a un canone di locazione + IVA.

In caso di interesse, contattaci; Agente Nina Bečaj, Tel: 00386-40-626-065, E-mail: nbecaj@bazarealestate.com.

Siete cordialmente invitati a una visita.