Casa bifamiliare, Ljubljana Moste (Podgrad), nuova costruzione, costruita nel 2023, P+1+S, esposizione est e ovest, superficie dell’immobile 198,35 m2, superficie abitabile 174,05 m2, terreno 300,00 m2, costruito “chiavi in mano”, 3 posti auto, possibile immediata acquisizione. Prezzo: 530.000 EUR già IVA inclusa.

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Vendiamo un’unità di una casa bifamiliare su tre piani, che offre privacy e tranquillità in un contesto suburbano. Nelle immediate vicinanze si trova tutta l’infrastruttura importante. La linea LPP è a solo 50 metri, l’accesso all’autostrada di Lubiana Zalog è raggiungibile in 10 minuti di auto.

L’unità è orientata in direzione est-ovest, il che garantisce abbondanza di luce naturale in tutti gli ambienti abitativi. La piantina funzionale include al piano terra un ingresso con guardaroba, servizi igienici, un locale tecnico e un’area centrale con cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso all’atrio lungo il torrente. Al piano superiore si trovano una camera da letto, un corridoio, un ampio bagno e due stanze aggiuntive. La mansarda offre un bagno e uno spazio multifunzionale con accesso a una spaziosa terrazza con una vista splendida sulla foresta.

La casa è costruita con materiali di alta qualità ed è dotata di finestre a 3 strati di alta qualità. La porta d’ingresso in ALU Pirnar con sblocco tramite impronta digitale, la casa è dotata di predisposizione per un camino e ventilazione locale. Lo spessore dell’isolamento delle pareti è di 20 cm, il riscaldamento è a pompa di calore con riscaldamento a pavimento. La casa è collegata, oltre all’elettricità, anche all’acqua potabile e a un impianto di depurazione privato. La costruzione è a basso consumo energetico, realizzata “chiavi in mano”. Il prezzo include anche il sistema esterno con un cortile pavimentato o asfaltato. Accanto alla casa è prevista l’installazione di un pergolato per due auto, nel cortile è possibile organizzare ulteriori posti auto.

Il prezzo include già il 9,5% di IVA. L’acquirente non paga commissioni agenziali.

In caso di interesse, contattateci; Agente Andrej Štebal, Tel: 00386-40-626-212, E-mail: astebal@bazarealestate.com.

Siete cordialmente invitati a visitare.