Casa indipendente, Prekmurska – Iljaševci, costruita nel 1998, P.T. + 1; superficie totale 376,00 mq, superficie utile 204,60 mq, terrazza aperta 80,00 mq, terrazza chiusa 28,00 mq, ripostiglio (garage aggiuntivo) 118,20 mq, piscina esterna costruita 60,00 mq, casetta di legno (P.T. + 1) 60,00 mq, sala multifunzionale per riunioni 24,00 mq, casetta di legno aggiuntiva con cucina e deposito 45,50 mq, terreno adiacente 4.366 mq. Prezzo: 620.000 EUR.

Sulla strada principale Radenci – Ljutomer, in vendita villa indipendente con piscina, situata su un terreno di 4.366 mq. Si tratta di una posizione eccellente nel villaggio di Iljaševci, che dista solo 1,5 km dall’uscita autostradale di Vučja vas. A Križevci pri Ljutomeru, a 1,5 km di distanza, si trovano tutte le infrastrutture pubbliche necessarie – dal centro medico, al dentista, ai negozi, alla farmacia, all’asilo, alla scuola, alle taverne… La posizione della casa offre anche un ottimo punto di partenza per il turismo, in quanto a pochi minuti di auto si possono raggiungere le Terme Banovci, le Bio Terme Mala Nedelja, la bellissima Gerusalemme…

Si tratta di una casa unifamiliare spaziosa e ben curata, che con la sua planimetria ben studiata, la costruzione di qualità e l’arredamento curato offre una sistemazione confortevole per un massimo di 15 persone. Il terreno è completamente recintato con una combinazione di recinzioni in legno e metallo. All’ingresso si trova una porta scorrevole che può essere aperta a distanza. La casa, costruita in stile classico, è stata trasferita nel 2000 e dispone di 10 cm di isolamento termico, finestre in alluminio di alta qualità, porte esterne in legno (rovere) e porte interne impiallacciate su misura. Il tetto è in mattoni di castoro. Il piano inferiore è dotato di riscaldamento a pavimento, mentre al piano superiore ci sono radiatori in tutte le stanze, ad eccezione del bagno, che ha il riscaldamento a pavimento. I pavimenti sono costituiti da una combinazione di parquet e piastrelle in ceramica.

La casa è collegata alla fibra ottica, alla rete idrica e fognaria pubblica. L’allacciamento elettrico è di 35kW. Sul tetto si trova un impianto solare da 16,2 kW. La proprietà ha anche un proprio pozzo d’acqua e dispone di un sistema di irrigazione completo. Il riscaldamento della casa avviene tramite un collettore a terra e una pompa di calore. Nella casa è presente anche un camino a legna, dotato di una ventola incorporata per estrarre l’aria calda. Considerando le dimensioni dell’impianto solare e le esigenze della casa, il costo dell’elettricità è minimo.

Al piano terra si trovano un ampio e luminoso soggiorno con camino, una cucina con zona pranzo, 3 camere da letto, un locale caldaia, una lavanderia, un ripostiglio, un disimpegno, una sala comune multifunzionale e un bagno per una superficie totale di 194,4 mq. Al piano superiore si trovano 5 camere da letto, una sala comune/corridoio e un ampio bagno con una superficie totale di 115,6 mq e un’ampia terrazza chiusa con tavolo da biliardo di 28 mq.

La casa dispone anche di un garage per due auto. Inoltre, nel 2008 è stato costruito un garage per tre auto e un ulteriore ripostiglio di 118,20 mq accanto alla casa.

Gli edifici presenti sul terreno comprendono una piscina di 12 x 5 m. La piscina è dotata di un locale macchine incorporato, di un dispositivo anti-nuoto per il nuoto e di una cascata. Accanto alla piscina si trova una sauna finlandese con vasca per massaggi. Accanto alla piscina si trova una casetta di circa 6 x 4 m con un grande tavolo per socializzare, un frigorifero e un punto TV. Sul retro del cortile si trova una casetta in legno con cucina e deposito per attrezzi e un trattore tosaerba di 6,5 x 7 metri.

Il prezzo di vendita della casa comprende anche una casetta di legno, all’ingresso, costruita nel 2011, che si trova all’esterno della recinzione, con una superficie di circa 30 mq e un piano superiore di 30 mq. È destinata ad essere affittata a scopo turistico per 2 persone ed è di grande interesse turistico e ben pubblicizzata sulle piattaforme di affitto turistico, il che può rappresentare una quota significativa dell’investimento. È completamente attrezzata, cucina, soggiorno, bagno, camera da letto, sauna (infrarossi e finlandese) e vasca idromassaggio.

La casa è da vedere, perfettamente conservata, adatta per essere occupata e vissuta immediatamente o come investimento.

CONDIZIONI DI VENDITA: La condizione del proprietario è che l’acquirente, in caso di realizzazione della vendita/acquisto dell’immobile, paghi l’imposta sul fatturato immobiliare per un importo pari al 2% del valore di vendita dell’immobile stabilito contrattualmente.

In caso di interesse, vi preghiamo di contattarci; Agente Živa Štefanec, Tel: 00386-40-626-208, E-mail: zstefanec@bazarealestate.com.

Siete cordialmente invitati a visitare.