Appartamento di 4 locali, Lubiana Centro – Ferantov vrt (il giardino di Ferrante), costruito nel 1969, ristrutturato nel 2020, 1/8 dell’edificio, superficie totale 105,10 mq, soggiorno 99,10 mq, balcone 4,20 mq, cantina 2,10 mq, possibilità di acquistare posto auto in garage. Un’occasione unica per acquistare. Prezzo: 650.000 EUR.

Vendiamo un bellissimo appartamento di 4 locali, luminoso e completamente ristrutturato nell’iconico edificio Ferantov vrt del famoso architetto Edvard Ravnikar. Tutte le infrastrutture e i servizi importanti offerti dal centro città si trovano nelle vicinanze: eventi culturali nel vicino Cankarjev dom e teatro, musei, gallerie e l’Opera. Anche il parco Tivoli e Rožnik si trovano nelle immediate vicinanze e offrono infinite opportunità di svago.

L’appartamento ha una pianta funzionale composta da corridoio, bagno, WC separato, sala lettura, camera per bambini, camera da letto, soggiorno con cucina e sala da pranzo e uscita sul balcone. L’appartamento ha una posizione ideale, le camere da letto sono orientate a Nord, la zona giorno con balcone a Sud. L’appartamento dispone inoltre di un seminterrato di 2,10 mq e di spazi comuni in comune. L’edificio dispone di un deposito per biciclette e di una terrazza comune all’ottavo piano con una vista eccezionale sul Castello di Lubiana e sul centro della città di Lubiana.

È possibile parcheggiare nei parcheggi pubblici sulla Rimska cesta oppure acquistando un garage nell’edificio adiacente, che ha spazio per due auto.

L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020. L’intera ristrutturazione è stata eseguita con materiali di altissimo livello: luci Strle, tapparelle elettriche, riscaldamento a pavimento con termostati, parquet in rovere sbiancato, ceramiche italiane di altissima qualità, rubinetterie, attrezzatura per il bagno, tutti i mobili sono realizzate su misura, porte interne in vero legno massiccio, finestre Internorm di altissima qualità, porte d’ingresso antiscasso. La cucina moderna è realizzata con materiali di prima qualità e dotata di elettrodomestici di fascia alta. Viene venduto parzialmente arredato con attrezzature previo accordo.

I costi dipendono dal consumo (gestore dell’Habbit, elettricità, acqua, riscaldamento, internet, fondo di riserva). Riscaldamento a pavimento – teleriscaldamento. Classe energetica D.

Il saldo catastale è regolamentato e privo di gravami.

L’appartamento sarà pronto per essere abitato al più tardi entro giugno 2024.

CONDIZIONE DI VENDITA: La condizione del proprietario dell’immobile è che l’acquirente, in caso di realizzazione della vendita/acquisto dell’immobile, rimborsi al venditore il costo della commissione di agenzia nella misura del 2% del il valore di vendita contrattualmente pattuito dell’immobile + IVA.

In caso di interesse, vi preghiamo di contattarci: Agente Andrej Štebal, Tel: 00386-40-626-212, E-mail: astebal@bazarealestate.com.

Siete cordialmente invitati a visitare.