Hiše Gabrje

Opis

Na odlični lokaciji v okolici Ljubljane, le sedem minut od AC izvoza Brezovica, prodamo tri prostorne enodružinske hiše ob Gradaščici. Lokacija omogoča hiter dostop do infrastrukture kot so osnovna šola, vrtec, zdravstveni dom in pošta. V neposredni bližini je veliko sprehajalnih poti na Toško čelo, Sveto Katarino in Polhograjsko grmado, ter kolesarska pot Ljubljana-Polhov Gradec.

Tlorisna zasnova hiš obsega dve etaži (P+M). Bivalna površina mansarde in pritličja obsega neto velikost 133,80 m2. Pritličje je svetlo in lepo razporejeno, obsega predprostor, spalnico, kopalnico, shrambo ter odprt dnevni prostor s kuhinjo z izhodom na prostorno teraso s pogledom na zelenje in potok. čitalnico, kabinet, kopalnico ter dve sobi. Tloris nudi funkcionalno razporeditev z veliko naravne svetlobe v vseh prostorih. Hiša ima visoke stropove, v pritličju 2,80 m, v mansardi 3 m in nudi možnost izgradnje dodatne galerije.

Hiše so izdelane iz kakovostnih materialov, imajo vgrajena visokokvalitetna 3-slojna okna, na vseh oknih so električne rulete s komarniki,Rajmax ALU vhodna vrata, debelina izolacije sten je 20 cm, 25 cm modularne opeke, ogrevanje je predvideno na toplotno črpalko s talnim gretjem. Hiše so, poleg elektrike, priklopljene tudi na vodovod, lastno čistilno napravo in optiko. Vsaka hiša ima tudi predpripravo za sončno elektrarno. Hiše so nizkoenergijske, zgrajene do IV. gradbene faze z možnostjo dogovora o izvedbi na ključ.

Ob hišah je predvideno za postavitev nadstreška za dva avtomobila. Vsaka hiša ima tudi vrtno lopo, kjer je predpriprava za vso tehnično opremo (zunanjo enoto klimatske naprave ter toplotne črpalke, čistilne naprave ter električne polnilnice).

Na voljo so tri enote:

Hiša A: skupna površina 160 m2, velikost zemljišča 907 m2

Hiša B skupna površina 160 m2, velikst zemljišča 660 m2

Hiša C skupna površina 160 m2, velikost zemljišča 594 m2.

V oglaševano ceno ni vključen 9,5% DDV.

V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agent Andrej Štebal, Tel: 00386-40-301-083, E-mail: astebal@bazarealestate.com.

Lepo vabljeni k ogledu.

Osnovni podatki

Cena
498.000 EUR+DDV
Površina
160 m2
Regija
Ljubljana okolica
Število prostih enot
3
Parkirna mesta
2
Nadstropje
P + M
Zgrajeno
2022

Dodatno

Lokacija

Javni promet
Restavracije
Nakupovalni centri
Kavarne in bari
Kultura in zabava
Rekreacija