Samostojna hiša, Ljubljana okolica – Gabrje (Dobrova), zgrajena l. 2022, P+M, skupna površina 160 m2, bivalna površina 133,80 m2, pripadajoče zemljišče v izmeri 660 m2, IV. gradbena faza, dve parkirni mesti, odlična lokacija. Cena: 410.045 EUR + ddv.

OGLASU JE PRILOŽENA VIZUALIZACIJA POTENCIALNE UREDITVE NOTRANJIH PROSTOROV TER OKOLICE.

Na odlični lokaciji v okolici Ljubljane, le sedem minut od AC izvoza Brezovica, prodamo prostorno enodružinsko hišo s prostornim zemljiščem v velikosti 660 m2. Lokacija omogoča hiter dostop do infrastrukture; osnovna šola, vrtec, zdravstveni dom in pošta. V neposredni bližini je veliko sprehajalnih poti; Toško čelo, Sveta Katarina in Polhograjska grmada ter kolesarska pot Ljubljana-Polhov Gradec.

Tlorisna zasnova obsega dve etaži (P+M). Bivalna površina mansarde in pritličja obsega neto velikost 133,80 m2. Pritličje je svetlo in lepo razporejeno, obsega predprostor, spalnico, kopalnico, shrambo ter odprt dnevni prostor s kuhinjo z izhodom na prostorno teraso s pogledom na zelenje in bližnji potok. Mansardni del obsega čitalnico, kabinet, kopalnico ter dve sobi. Tloris nudi funkcionalno razporeditev z veliko naravne svetlobe. Hiša ima visoke stropove, v pritličju 2,80 m, v mansardi 3 metre, kjer je tudi možnost izgradnje dodatne galerije.

Hiša je izdelana iz kakovostnih materialov, ima vgrajena visokokvalitetna 3-slojna okna, na vseh oknih so električne rulete s komarniki. Rajmax ALU vhodna vrata, debelina izolacije sten je 20 cm, 25 cm modularne opeke, ogrevanje je predvideno na toplotno črpalko s talnim gretjem, hiša je poleg elektrike priklopljena tudi na vodovod, lastno čistilno napravo in optiko. Ima tudi predpripravo za sončno elektrarno. Hiša je nizkoenergijska, zgrajena do IV. gradbene faze. V ceno niso vključene talne obloge, notranja vrata, keramika in sanitarna oprema, fino montaža elektro in vodovodnih inštalacij, klimatska naprava, ter toplotna črpalka. Možnost dogovora o izdelavi na ključ.

Ob hiši je predvideno za postavitev nadstreška za dva avtomobila, na dvorišču možna ureditev dodatnih parkirnih mest. Hiša ima tudi manjši zidan objekt v velikosti 12 m2, kjer je predpriprava za vso tehnično opremo (zunanjo enoto klimatske naprave, toplotne črpalke, čistilne naprave, ter električne polnilnice).

V oglaševano ceno ni vključen 9,5% DDV.

V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agent Andrej Štebal, Tel: 00386-40-626-212, E-mail: astebal@bazarealestate.com.

Lepo vabljeni k ogledu.