2-Zimmer-Wohnung, Ljubljana Zentrum, Neubau 2023, 4./7. Etage, Aufzug, Netto-Grundfläche 90,20 m2 (Wohnraum 70,50 m2, Keller 5,00 m2, Tiefgaragenstellplatz 14,70 m2). Preis: 2250,00 EUR/Monat.
In ausgezeichneter Lage im Stadtzentrum vermieten wir eine ganz neue 2-Zimmer-Wohnung im Objekt Dalmatinka, die durch moderne Architektur, hochwertige Materialien und Wohnkomfort mit sämtlicher Infrastruktur in unmittelbarer Nähe besticht.
Die Wohnung mit nordwestlicher Ausrichtung hat viel Tageslicht. Der Grundriss umfasst einen Flur und ein separates WC, in dem sich auch ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner befindet. Der zentrale Bereich besteht aus einem offenen und hellen Wohnraum mit Küche und Essbereich, wo ausreichend Platz für acht Personen am Tisch ist. Das Schlafzimmer, das diskret zurückgezogen ist, verfügt über ein eigenes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Sanitäranlagen (Villeroy & Boch) und einem großen Einbauschrank.
Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung, es ist eine Rekuperation für die Belüftung installiert, und es sind drei Klimaanlagen angebracht. Die Steuerung aller Geräte ist in ein intelligentes Loxone Home-System integriert, das über ein Tablet oder ein Telefon bedient werden kann.
Die Wohnung ist mit neuen, maßgefertigten Möbeln höherer Qualität (Tisch, Stühle von Caligaris) und sämtlichen Haushaltsgeräten der Marke Bosch (Waschmaschine, Trockner, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube) ausgestattet. Zur Nutzung gehört auch ein Kellerabteil und ein Parkplatz.
Das Gebäude hat einen Verwalter und alle nötigen Anschlüsse (Fußbodenheizung – Fernwärme, Glasfaser), die Kosten sind relativ niedrig.
Im Objekt befinden sich nur 14 Wohnungen, wünschenswerte, sorgfältige Mieter. Langfristige Vermietung für mindestens 24 Monate, die Kaution beträgt zwei Monatsmieten. Haustiere nach vorheriger Absprache erlaubt.
BEDINGUNG DES VERMIETERS FÜR DEN ABSCHLUSS DES VERTRAGES: Die Bedingung des Vermieters für den Abschluss des Mietvertrages ist, dass der Mieter einen Teil der Kosten für die Erstellung der Dokumentation zum Abschluss des Mietvertrages, die Erstellung des Mietvertrages, die Erstellung des Übergabeprotokolls und die Durchführung der Übergabe der Immobilie, die Mitwirkung bei der Umschreibung von Abonnements bzw. die Benachrichtigung des Verwalters und der Lieferanten über das geschlossene Mietverhältnis, die Vorbereitung und Aufbewahrung von Dokumenten sowie Bildmaterial und rechtliche Beratung beim Abschluss des Mietverhältnisses übernimmt (+ MwSt.).
Für Verträge über die Vermittlung im Immobilienverkehr, die zwischen wirtschaftlichen Subjekten/Rechtskörpern abgeschlossen werden – im Falle des Abschlusses eines Mietvertrages übernimmt der Mieter die Zahlung der Maklergebühren in Höhe einer Monatsmiete + MwSt.
Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte; Agentin Anica Paska Sešek, Tel: 0038640-626-216, E-Mail: apsesek@bazarealestate.com.
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
