Reihenhaus, Piran (Zentrum), erbaut 1900, renoviert 2014, EG + 1. + 2. + 3. Stock, Gesamtnutzfläche 220,00 m2, Wohnfläche 105,00 m2, Keller 60,00 m2, offene Terrasse und Balkon 40,00 m2, Grundstück 49,00 m2. Preis: 1.395.000 EUR.
In einer der begehrtesten Lagen von Piran verkaufen wir ein Reihenhaus, das mit historischem Charme und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial überzeugt. Das im Jahr 1900 erbaute Haus wurde 2014 umfassend renoviert, wobei die Fassade, das Dach, die Installationen und die Fenster erneuert wurden. Es ist aus Stein gebaut, und zum Eingang führt eine charakteristische Steintreppe. Zum Haus gehören außerdem ein Lagerraum und ein Keller bzw. Weinkeller.
Nach Angaben des GURS beträgt die Wohnfläche 105,00 m², die tatsächliche Nutzfläche vor Ort hingegen 200 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein kleinerer Lagerraum (3,00 m²) und der etwa 35,00 m² große Keller, der eine Dusche und eine Toilette umfasst. Im ersten Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, einen Flur und ein Badezimmer, während das zweite Obergeschoss die Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer sowie einen kleineren Balkon beherbergt. Im dritten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, und im vierten Obergeschoss erstreckt sich eine Terrasse, die zu einer weiteren Terrasse mit beeindruckendem Ausblick führt. Neben zwei Terrassen verfügt das Haus auch über einen Balkon, und eine der Terrassen ist mit einer Sommerküche ausgestattet, einschließlich Wasser- und Stromanschluss.
Das Haus besticht durch alte Elemente und Holzböden, die eine besondere, warme Atmosphäre schaffen. Die Umgebung ist ruhig und malerisch, und direkt in der Nähe befinden sich alle wichtigen städtischen Annehmlichkeiten sowie zahlreiche Strände.
Das Haus ist mit mehreren Klimaanlagen ausgestattet. Das Parken ist mit einer Genehmigung für Piran erlaubt. Die monatlichen Kosten für Wasser, Umweltabgaben, Strom und die Gebäudeversicherung belaufen sich auf etwa 165,00 Euro.
VERKAUFSBEDINGUNG: Bedingung des Eigentümers ist, dass der Käufer im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Grunderwerbsteuer in Höhe von 2 % des vertraglich vereinbarten Kaufpreises der Immobilie zahlt.
Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte; Maklerin Gala Rogelj, Tel.: 00386-40-626-196, E-Mail: grogelj@bazarealestate.com.
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
