3-Zimmer-Wohnung, Ljubljana Zentrum, Neubau im Jahr 2023, 4./7. Stock, Aufzug, Nettogrundfläche 171,00 m2 (Wohnfläche 119,30 m2, Terrasse 15,90 m2, Keller 5,20 m2, Garagenstellplatz 30,60 m2). Preis: 3100,00 EUR.
In exzellenter Lage im Stadtzentrum im Dalmatinka Gebäude vermieten wir eine brandneue 3-Zimmer-Wohnung, die sich durch moderne Architektur, hochwertige Materialien und Wohnkomfort mit aller Infrastruktur in Reichweite auszeichnet.
Die Wohnung bietet einen freien Blick auf die Burg von Ljubljana und die Franziskanerkirche. Der Grundriss besteht aus einer Eingangshalle, separaten Sanitäranlagen, Versorgungseinrichtungen, Abstellraum, Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, die nach Süden ausgerichtet ist und von der aus man Zugang zu einer gemütlichen Terrasse mit einer bioklimatischen Pergola hat. Panoramafenster sorgen für viel natürliches Licht. Der Schlafbereich ist diskret zurückgezogen und besteht aus zwei Schlafzimmern und zwei Bädern mit begehbaren Duschen.
Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, es gibt eine Lüftung mit Wärmerückgewinnung, vier Klimaanlagen sind installiert und alle Geräte sind an das intelligente System Loxone Home angeschlossen, das über Tablet oder Telefon gesteuert werden kann.
Die Wohnung ist voll möbliert mit neuen, hochwertigen, maßgefertigten Geräten und allen Bosch-Geräten (Waschmaschine, Trockner, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube). Außerdem gibt es einen Abstellraum im Keller und einen Parkplatz, mit der Möglichkeit, einen zusätzlichen Parkplatz zu mieten.
Das Gebäude hat einen Verwalter und alle nötigen Anschlüsse (Fußbodenheizung – Fernwärme, Glasfaser), die Kosten sind relativ niedrig.
Im Objekt befinden sich nur 14 Wohnungen, wünschenswerte, sorgfältige Mieter. Langfristige Vermietung für mindestens 24 Monate, die Kaution beträgt zwei Monatsmieten. Haustiere nach vorheriger Absprache erlaubt.
BEDINGUNG DES VERMIETERS FÜR DEN ABSCHLUSS DES VERTRAGES: Die Bedingung des Vermieters für den Abschluss des Mietvertrages ist, dass der Mieter einen Teil der Kosten für die Erstellung der Dokumentation zum Abschluss des Mietvertrages, die Erstellung des Mietvertrages, die Erstellung des Übergabeprotokolls und die Durchführung der Übergabe der Immobilie, die Mitwirkung bei der Umschreibung von Abonnements bzw. die Benachrichtigung des Verwalters und der Lieferanten über das geschlossene Mietverhältnis, die Vorbereitung und Aufbewahrung von Dokumenten sowie Bildmaterial und rechtliche Beratung beim Abschluss des Mietverhältnisses übernimmt (+ MwSt.).
Für Verträge über die Vermittlung im Immobilienverkehr, die zwischen wirtschaftlichen Subjekten/Rechtskörpern abgeschlossen werden – im Falle des Abschlusses eines Mietvertrages übernimmt der Mieter die Zahlung der Maklergebühren in Höhe einer Monatsmiete + MwSt.
Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte; Agentin Anica Paska Sešek, Tel: 0038640-626-216, E-Mail: apsesek@bazarealestate.com.
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
